Kupenas Ваш
энергоэффективный дом

Качество воздуха

Хороший микроклимат внутренних помещений – не тот, что вы сразу заметите. Он должен быть незаметным – не слишком сухим, не слишком влажным, тогда микроклимат идеален. Система вентиляции воздуха необходима для обеспечения качественного микроклимата внутренних помещений, который важен для вашего хорошего самочувствия и трудоспособности. Компания MML Development внедряет во всех проектах высококачественные системы вентиляции, произведенные в Европейском Союзе, что обеспечивает экономию энергии и денег.

В доме нашего проекта нет недостатка в свежем воздухе, поскольку система вентиляции работает подобно легким человека. Благодаря системе вентиляции с рекуператором теплораспределение и рекуперация тепла происходят по всему дому, обеспечивая свежий воздух как днем, так и ночью. Система увлажнения воздуха и фильтрации CO2 обеспечит свежий воздух даже тем, кто страдает от аллергий. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Умный дом

Система «умный дом» не только позаботится о вашем комфорте, но и сумеет автоматизировать датчики всей системы управления зданием. С помощью приложения для смарт-устройств вы сможете удаленно управлять внутренним освещением, пожарной безопасностью, дымовыми и тепловыми датчиками brennenstuhl®, системами отопления и вентиляции, а также поливом газонов. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Приятно слышать, что дома тоже могут быть самодостаточными. Вы спросите, какое отношение это имеет к умному дому? Ответ наших инженеров: «Современный умный дом – это особая система управления, которая может автономно выполнять различные задачи управления для обеспечения комфорта вашей семьи, энергоэффективности, безопасности людей, дистанционного управления и даже контроля расходов на электроэнергию, отопление и воду». Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

У каждого домовладельца возникают важные вопросы об энергоэффективности жилища и экономии времени. Если вы идете в ногу с новейшими технологиями, то умный дом предназначен именно для вас, потому что он естественным образом адаптирован к повседневной жизни владельца, когда все процессы управления домом происходят без физического участия человека.

Вы можете быть уверены в энергоэффективности умного дома – в продолжении статьи можно ознакомиться с преимуществами умного дома.

Климат-контроль А+++

В зависимости от латвийских погодных условий и количества людей в помещениях можно фиксировать качество воздуха, температуру и влажность. Только те помещения, где это необходимо, отапливаются или вентилируются, обеспечивая равномерный воздухообмен в помещениях без потери имеющейся тепловой энергии, поэтому в данном проекте внедрены высококлассные системы вентиляции, произведенные в Европейский Союз, которые обеспечивают экономию энергии и денег. Умный дом оборудован системой вентиляции класса A+++ с рекуперацией тепла (93 %), встроенным дополнительным обогревателем 400 Вт, рекуперацией влаги, возможностью подключения кухонной системы, и, что самое главное, можно управлять климат-контролем со смарт-устройств посредством Wi-Fi.

Отопление А+++

Чтобы вы чувствовали себя максимально комфортно, умный дом предлагает эффективные решения в области отопления. Дом оборудован современной системой воздушного/водяного отопления, или тепловым насосом, мощностью 4–5 кВт с накопительным баком, а для того, чтобы ваши ноги не замерзали, дом также оснащен встроенной системой теплого пола, которой можно управлять удаленно посредством Wi-Fi. Чтобы сделать дом еще более энергоэффективным, на крыше установлена встроенная система солнечных батарей. Кроме того, возможна установка солнечных коллекторов.

Управление новейшими технологиями и удаленный комфорт Система «умный дом» состоит из тщательно отобранных устройств и технологий, позволяющих дому выполнять функции с нулевым потреблением энергии.

Для вашей безопасности и комфорта внедрены новейшие технологии с возможностью удаленного управления – даже сидя на диване, а также в отсутствие хозяина можно удаленно управлять системами отопления и вентиляции дома. Обеспечивается удаленное управление со смартфонов, планшетов и персональных компьютеров. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Отмеченная наградами система безопасности

Чтобы вы могли чувствовать себя в безопасности в свое отсутствие, ваш дом оборудован охранной сигнализацией, которую можно встроить в жилой дом как локальную с радиопередатчиком и автономным источником питания. Беспроводное охранное видеонаблюдение системы Ajax завоевало престижные награды на выставках решений безопасности, а также стало одним из наиболее отмеченных наградами в Европе. Установлены дополнительные датчики – при проникновении посторонних в дом датчики блокируют двери, окна и выполняют заданные охранные функции. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Освещение

Имеется подключение к коммунальной электросети поселка. Внутренняя электрическая сеть обеспечивает электрическое освещение всех помещений, а также необходимое функционирование электроприборов и бытовой техники. Освещение основано на сенсорном управлении, так как его интенсивность регулируется датчиками света и движения. Кроме того, возможна установка автоматической системы штор или жалюзи. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Продуманный минимализм

Благодаря подобранному оборудованию и системам вентиляции сокращается размещение различных воздуховодов и труб, которые скрыты в конструкциях дома.

Инвестиции в будущее

Экономичное решение в долгосрочной перспективе, так как в доме внедрено множество энергоэффективных инноваций.

Контроль энергопотребления

Удобно просматриваемые счетчики расхода воды и электроэнергии.

Отделочные материалы

Проектом предусмотрено три варианта дизайна интерьера: COMFORT, DIMENTION и GARDEN. Каждый вариант отличается особым настроением и включает современные отделочные материалы и новейшие тенденции дизайна. Интерьер – это сочетание архитектуры и искусства в помещениях дома, доставляющее человеку эстетическое удовольствие и обеспечивающее комфорт. Благодаря сочетанию цветов и фактур создается гармоничный и современный интерьер. Всегда актуальные фактуры натурального дерева и камня создают выразительный и утонченный образ. Для вашего комфорта мы предлагаем дубовый паркет, плитку из каменной массы, шпонированные и окрашенные двери на ваш выбор, а также гладко окрашенные стены, которые позволят вам разместить декор и создать индивидуальное настроение, соответствующее вашему характеру.

• COMFORT
• DIMENTION
• GARDEN

Нулевое потребление энергии

Девять, энергоэффективные, долговечные – построены добросовестно. Вблизи крупного города. Сочетают в себе энергию дома и природы с рядом самых современных технологий. Спроектированы для таких людей, как вы, которые ценят энергосберегающие и инновационные решения.

Дома в проекте Kupenas изначально планировались как здания с нулевым потреблением энергии, которые возводятся согласно основным принципам пассивных домов с максимальным использованием возобновляемых источников энергии. К важнейшим базовым принципам пассивного дома относятся: сплошной слой теплоизоляции, плотные конструкции без термических мостов и тройное остекление.

Высокая экономия энергии обеспечивается системой отопления с тепловым насосом класса A +++, солнечными батареями и вентиляция с рекуперацией. Оборудование производится в ЕС и соответствует самым высоким стандартам качества. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

С самого начала проектирования все – от фундамента и до кровли – создавалось так, чтобы дома были максимально приближены к нулевому энергопотреблению. Это глубоко продуманный проект Алдиса и Александра с тщательно подобранными энергоэффективными материалами и инновационными технологическими системами. Принимая во внимание изменчивые климатические условия Латвии, предлагаемые нами дома спроектированы таким образом, чтобы жизнь в них была более здоровой, экономичной, чтобы поддерживать максимальный уровень комфорта и в то же время приближаться к нулевому потреблению энергии. Общее энергопотребление одного дома – до 55 кВт.ч/м2 в год. Оно включает в себя отопление и горячее водоснабжение, механическую вентиляцию, охлаждение и освещение.

У дома низкие энергозатраты, что значительно уменьшит счета за электроэнергию, поскольку проект предполагает установку солнечных панелей, которые станут ценным вложением в будущее вашей семьи и повысят стоимость недвижимости. Эти частные дома – не только разумное вложение, но и экологичное решение. Установка солнечных панелей позволит вам сэкономить больше природных ресурсов, сократить выбросы CO2, и вы попадете в круг людей с экологически ориентированным мышлением.

Таким образом, это однозначно энергоэффективные дома, которые могут стать связующим звеном между природой и технологиями. Это современные семейные дома, которые создают зеленую и тихую среду небольшого городка, дополненную ощутимой близостью к Риге и возможностям, которые она предлагает.

Безопасность

Система «умный дом» не только позаботится о вашем комфорте, но и сумеет автоматизировать датчики всей системы управления зданием. С помощью приложения для смарт-устройств вы сможете удаленно управлять внутренним освещением, пожарной безопасностью, дымовыми и тепловыми датчиками brennenstuhl®, системами отопления и вентиляции, а также поливом газонов. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Территория огорожена, что обеспечит приватную и безопасную среду для ее владельцев, кроме того, вы сможете контролировать все на своем телефоне, поскольку на территории установлена беспроводная система видеонаблюдения Ajax, самая отмеченная наградами в Европе. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Да, это дом для любителей технологий! Система «умный дом» значительно облегчит работы по хозяйственному обслуживанию дома, в результате чего вы сэкономите время и деньги.

Сауна для вашего тела и духа

Аромат липового чая, расслабляющий горячий воздух, хорошее самочувствие и восстановление сил – все это в вашем новом семейном доме.

Сауна – один из самых приятных способов оздоровить душу и тело. В каждом доме мы предусмотрели особое место для вашей семьи, где можно вместе набраться сил и провести неспешные спа-ритуалы, не выходя из дома.

Наши инженеры продуманно построили сауну, чтобы вам было приятно в ней находиться. Сауна оборудована системой вентиляции с управлением по Wi-Fi. Система обеспечивает рекуперацию тепла. Сопла приточной и вытяжной вентиляции обеспечивают подачу кислорода, что немаловажно при посещении сауны. Семь из девяти домов оснащены сауной, один – паровой баней. Для получения информации о комплектации выбранного вами дома свяжитесь с нами!

Печка HARVIA финского производства станет вашим надежным тренером, который укрепит здоровье сердца и расслабит мышцы. Отделочные материалы для сауны и доски полок изготовлены из влагостойкого и прочного дерева – осины. Они не обжигают, очень гладкие и приятные на ощупь. Осиновые доски создадут неповторимую атмосферу сауны, медленно распространяя эфирный аромат, который освободит ваш разум.

Сауна оснащена панорамным окном, которое обеспечивает максимальный доступ света во внутреннее помещение и хороший вид на сад или террасу. Панорамное окно не открывается, поэтому отличается высокой энергоэффективностью. Часть сауны оснащена стеклянной стенкой и дверью.

Мы хотим, чтобы ваша семья, проживая в новом семейном доме проекта Kupenas, могла полностью расслабиться и насладиться здоровым отдыхом в периоды усталости.

Вода и канализация

Вы, безусловно, хотите, чтобы семья жила в чистой среде, а системы водного хозяйства были современными, с высокой производительностью и новыми водопроводными сетями.

Вам больше не нужно вкладывать средства для обеспечения экологически безопасного и соответствующего законодательству хозяйственного обслуживания индивидуальных сооружений сбора и очистки сточных вод. Ваш дом подключен к централизованной сети водоснабжения и бытовой канализации, которую обслуживает AS Mārupes komunālie pakalpojumi. Централизованные сети обеспечивают снабжение питьевой водой очень хорошего качества, а также сбор сточных вод в соответствии с нормативными требованиями. Следует подчеркнуть, что у каждого дома имеется отдельный договор с AS Mārupes komunālie pakalpojumi. Расход воды контролируется согласно индивидуальному прибору учета.

Водоснабжение

Подача горячей воды осуществляется от бойлера. Внутренняя сеть горячего и холодного водоснабжения обеспечивает водой ванные комнаты и кухню. Система внутреннего водопровода выполнена из полиэтиленовых труб.

Канализация

Внутренняя канализационная сеть выполнена из канализационных труб ПВХ. Для вентиляции системы планируется проложить вентиляционные стояки над крышей.

Строительные решения

Отличие проекта Kupenas состоит в том, что при строительстве домов используются экологически чистые и энергоэффективные строительные материалы. Для строительных конструкций характерно высокое качество технологических решений, что является сильной стороной не каждого проекта. Подробнее об используемых материалах читайте ниже:

Фундамент

Фундамент плитного (плавающего) типа А+++ (t – 180–240 мм) с двойным стальным армированием, на щебеночном основании + георешетка ПВХ (40 * 40 мм). Теплоизоляция XPS300 (t – 300 мм), используются основные принципы и решения энергоэффективности A+++, со встроенной мембраной для защиты помещений от возможного газообразного радона.

Межэтажные перекрытия

Монолитное железобетонное перекрытие с двойной стальной арматурой толщиной 200 мм, дополнительно установленной звукопоглощающей изоляцией толщиной 60 мм и выравнивающим слоем легкого бетона толщиной 60 мм.

Наружные стены

Возведены из экологичных глиняных блоков WIENERBERGER Keraterm толщиной 190 мм. Утеплены теплоизоляцией FINNFOAM толщиной 140 мм. Паропроницаемость эквивалентна древесине (Sd=35 м). Высокая термостойкость λD – значение 0,020 Вт/(м*К). Негорючий материал! Реакция на огонь (B-s1, d0).

Штукатурка

На конструкцию каменной стены нанесена штукатурка с обеих сторон. Часть наружной стены здания покрыта слоем штукатурки толщиной 10 мм, армированной сеткой ПВХ, а часть внутренней стены здания – слоем «теплой» штукатурки с перлитом толщиной 15 мм, показатель теплостойкости которой λD – 0,035 Вт/(м*К).

Межкомнатные перегородки жилых помещений

Кладка из глиняных блоков WIENERBERGER Keraterm толщиной 115 мм и 188 мм, обеспечивающая звукопроницаемость (Rw – 48–54 дБ). На стенную конструкцию с обеих сторон нанесен слой штукатурки толщиной 10 мм и декоративная отделка.

Крыша

Конструкция плоской крыши состоит из железобетонного перекрытия (t – 200 мм) с двойной стальной арматурой. Теплоизоляция XPS300 толщиной 300 мм. При установке крыши использованы энергоэффективные решения класса A+++ и основные принципы, со встроенной гидроизоляционной мембраной из ПВХ, армированной полиэстером толщиной 2 мм, парапет отделан жестью.

Террасы

С начала сезона барбекю и до последних теплых осенних дней у вас будет возможность проводить свободное время на частной террасе. Для вашего комфорта в проект «Купенас» мы включили элегантно оформленные террасы с полами из каменных плит, за которыми легко будет ухаживать даже вашим младшим детям, а более полное ощущение природы создаст конструкция крыши из закаленного стекла.

Лестница

Лестница, ведущая на второй этаж, представляет собой бетонную конструкцию с деревянными ступенями и металлическими перилами.

Автостоянка

Каждый дом оснащен гаражом, а также имеются дополнительные парковочные места для гостей на территории проекта Kupenas.

Обустройство территории

На территории есть натуральный газон и выбранные садовым дизайнером декоративные деревья и кустарники, а также специально подобранные цветы, соответствующие атмосфере всего проекта. Для развлечения детей и для вашего удобства создана детская площадка. Кроме того, в каждом из домов проекта можно установить систему автоматического полива сада, которая позаботится о газоне и декоративных растениях вашего дома.

Детская игровая и спортивная площадка

В рамках проекта создана большая детская игровая и спортивная площадка, где учтены потребности каждого из ее посетителей. Самые маленькие имеют доступ к песочнице с домиком, где есть возможность развивать воображение, а также к разным видам качелей из выращенных в Латвии сосен. Специально для безопасности детей батут встроен в землю, что исключает обычные риски получения травм. Для детей постарше есть большой игровой комплекс, где можно кататься по трубе, находящейся на высоте двух метров. Для более серьезных тренировок установлены тренажеры из нержавеющей стали. Все это сделано в сотрудничестве с единственным сертифицированным заводом по производству игровых площадок в Латвии SIA "Jūrmalas Mežaparki". Все оборудование имеет сертификаты безопасности и качества TUV.

Планировка дома

В проекте «Купенас» девять семейных домов соответствующей современным стандартам планировки. Дома спроектированы так, чтобы обеспечить максимальное уединение и в то же время дать ощущение простора и свободы. Предлагаются дома площадью от 198,93 м² до 257,34 м². Количество комнат – от 4 до 6, различной планировки, удовлетворяющих широкий спектр пожеланий и потребностей. Для каждого здания предусмотрены два парковочных места, большая терраса и зеленая зона для сада.

Место

Марупе

Не зря так приятно говорить: «Я живу в Марупе!», ведь сам край убеждает: «Отличная отправная точка для удачного полета!»

Марупе – это место, где ценность вашей собственности и человеческой жизни будет только расти, поскольку здесь ведется интенсивная и стремительная предпринимательская деятельность с тенденцией к сохранению обширных природных ландшафтов, развитию таких секторов бизнеса, как предоставление услуг, развитие недвижимости, строительство и логистика.

Окружающая среда

Работа, детский сад, школа, спортивно-оздоровительный комплекс, магазины – всего в нескольких шагах или в 5 минутах езды. Вы забудете о пробках, ведь здесь есть все необходимое – работает более 3000 предприятий разных отраслей.

Приоритет самоуправления – дети, молодежь и сфера образования, что важно для вашей семьи, потому что все возможности получения образования в Марупе расположены недалеко от дома и ориентированы на участие семьи. Вы будете жить в среде, где рядом находятся современные международные и элитарные учебные заведения с функциональной учебной средой.

Активный отдых

В Марупе много возможностей для активного отдыха. Испытайте свои навыки игры в гольф на Viesturi – старейшем поле для гольфа в Латвии.

Для поддержания своего физического и психического благополучия отправьтесь на конную прогулку по лесным тропам и лугам, предлагаемую какой-либо из шести конюшен. Любители более острых ощущений могут посетить один из трех вейкпарков.

Поклонники велоспорта оценят близость велосипедной дорожки Марупе – Яунмарупе, которая идеально подходит для утренней пробежки или неспешной вечерней прогулки, а если вы хотите оказаться ближе к природе, посетите находящиеся там же лесные тропы или природную тропу на Ценском болоте.

Этапы приобретения

"Мы хотим, чтобы жизнь в новом проекте «Купенас» приносила вам радость уже с этого момента, и нам важно, чтобы процесс приобретения жилья был удобным и прозрачным. Напоминаем, что в проекте всего 9 домов, которые отличаются тем, что используемые в них материалы и технологии являются энергоэффективными и устойчивыми."

1. Ознакомление с жильем

Первый этап, приближающий к исполнению мечты, прошел. Вы ознакомились с планировкой нового проекта, ее преимуществами и техническими решениями. У вас могут возникнуть более подробные вопросы о проекте «Купенас» или о доме, который вы уже видели – в этом случае рекомендуем обратиться к разработчикам проекта.

2. Резервирование вашего дома

Второй этап для получения ключа начался. После того, как вы определились с выбором своего настоящего дома, после тщательной консультации с разработчиками проекта мы можем начать процесс резервирования. Зарезервировав сегодня, вы получите более широкий выбор отделочных материалов, а также дополнительные возможности технологии строительства.

Процесс резервирования включает в себя заключение договора о резервировании дома, который дает вам гарантию, что выбранный дом не будет предложен другим в течение одного месяца. При заключении договора резервирования необходимо внести первый взнос в размере 5 % от общей суммы транзакции. Если вы передумаете и отмените резервирование, первый взнос будет возвращен в полном объеме.

3. Подписание предварительного договора на дом

Завершен третий этап закладки фундамента дома. Поскольку вы выбрали дом в проекте, который все еще находится в стадии строительства, предварительный договор купли-продажи заключается с застройщиком проекта в течение одного месяца после заключения договора резервирования. При подписании необходимо оплатить еще 5 % от суммы транзакции.

4. Подписание договора купли-продажи

Четвертый этап к осуществлению мечты! После того, как дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в земельной книге, необходимо заключить договор купли-продажи с застройщиком проекта и выплатить оставшуюся сумму. Выполнив пункты договора купли-продажи, можно начинать жить в новом доме!